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2020年01月26日 06:06:15 来源:易发游戏是不是骗局 编辑:易发游戏官方网站

年貨大街店租投報率評比 高雄三鳳中街打敗迪化街奪冠

陳金萍說明,易发游戏斗地主提现三鳳中街周邊透天厝店租每月約為7萬至8萬之間,店面投資報酬率約有4.5%-5%,在近期台鐵三塊厝站重新啟用的情況下,有望帶動周邊人流,商圈未來發展值得期待。

高雄的三鳳中街為高雄較早發展的聚落,同時也是南台灣主要的南北貨商圈,與台北的迪化街齊名,素有「北迪化、南中街」的美譽。陳金萍表示,三鳳中街市集內約有100家老店,為高雄的特色商圈,每年過年時會舉辦年貨大街的活動,吸引採買年貨的民眾觀光購物。

隨著農曆新年的到來,易发游戏中心全台年貨大街上洋溢著新春氣氛。根據房仲業者調查,包含台北迪化街、台中天津路等全台知名貨大街中,高雄三鳳中街的店面租金投資報酬率最高。專家分析,高雄三鳳中街鄰近台鐵三塊厝站,周邊也有雄中及三民市場,未來高雄鐵路地下化實施後,有望重新串聯南北街區,未來發展值得期待。

生活中心/綜合報導今(25)日是大年初一,同時也是春節連續假期第3天,不少人一大早攜家帶眷出門走春,各地旅遊景點滿滿人潮,國道也陸續湧現車潮,尤其國1南下多路段最低時速僅18公里。明日大年初二回娘家,高公局預估國道南下多路段恐塞爆,建議高速公路易壅塞地區之民眾儘量利用省縣道,不要上國道,以免塞在車陣中。▲高公局預估初二國道南下恐塞爆。(圖/資料照)明日是春節連續假期第4天,同時也是大年初二回娘家的日子,預估將會湧現出遊潮,國道南下恐塞爆。高公局表示,明日上午仍有旅遊車潮,下午將開始出現返家車潮,預估國道雙向總延車公里為138百萬車公里,為平日87百萬車公里的1.7倍,高公局實施相關疏導措施包括:7-12時國5南港系統至坪林南向入口高乘載管制、全日封閉平鎮系統及埔鹽系統南向入口匝道、深夜0-5時暫停收費、開放路肩。高公局表示,明日容易壅塞路段包括:國1南向大華系統至汐止、楊梅至新竹系統、彰化系統至埔鹽系統、永康至仁德系統;國1北向鼎金系統至岡山、台南至永康、西螺至埔鹽系統、南屯至后里、內湖至大華系統;國3南向土城至關西、快官至霧峰、草屯至名間;國3北向竹山至中興、大山至香山;國5南向南港系統至坪林、北向宜蘭至坪林等路段。高公局表示,針對高速公路尖峰時段與路段,已規劃4條長途及7條短途替代道路,提供避開塞車,針對長途部分,建議民眾多利用台61替代國1國3、台9替代國5、台63替代國6,轉換道路更好走,避免塞在車陣中;短途部分,建議高速公路易壅塞地區之民眾儘量利用省縣道,不要上國道。除此,高公局也呼籲民眾多加利用公共運輸,如要自行開車上路可透過高速公路1968App 查詢即時路況,事先蒐集好各項國道資訊,妥為安排行程,國道交通有賴國人多加遵循疏導措施與配合分流原則:「南北長途走國3、台61、短途不要上國道、替代道路不用等、請搭乘公共運輸」請多加利用台61免費快速公路,務必養足精神,避免疲勞駕駛,注意車前狀況並保持行車安全距離,以維整體行車順暢。(魏聖凌報導)

▲全台年貨大街月租金與投資報酬率。(圖/永慶房屋提供)

初二回娘家!全台湧現出遊潮 國道南下「多路段」恐塞爆

最後謝志傑補充,年貨大街為每年商圈舉辦的重要活動之一,但評估是否於該地投資店面時,不能僅依靠活動時期的人潮進行評估,應從平日、假日以及特殊節日三種不同的時段估算,才能掌握商圈的人潮;此外,周邊建設利多及商圈店家凝聚力也是影響商圈發展的重要因素,建議消費者可以多多觀察,才能夠安心的當房東收租。

台南的新化年貨大街位於新化老街上,擁有豐富的文化歷史。陳金萍表示,新化年貨大街於2012年開辦,其配合新化老街上的特色商店,吸引人潮前來觀光採買,台南市經發局也預計今年將有20萬人次參與年貨大街的活動;而新化年貨大街位於中正路上,為新化區的主要道路,屬於較熱鬧的地區,周邊店面以透天厝為主,租金方面則落在每月3萬至4萬之間。

▲迪化街是台北人耳熟能詳的年貨大街,易发游戏先赢后输早期以南北貨、布業及中藥為主。(圖/NOWnews資料照)

台中天津路從民國80年代開始,服飾業者持續進駐,成為台中服飾批發業者的集散地,素有台中五分埔之稱。有巢氏房屋研究發展中心資深研究員陳金萍表示,除了服飾批發商圈之外,天津路每年也會舉辦年貨大街的活動,往年都會吸引逾10 萬人於此消費,成為台中市最熱鬧的年貨大街之一。

迪化街是台北人耳熟能詳的年貨大街,早期以南北貨、布業及中藥為主,不過近年來隨著文創產業興起,迪化街又多了不同面貌。永慶房產集團業管部資深經理謝志傑表示,迪化街周邊以二十幾坪的中小型店面平均每月租金約落在5萬至7萬之間,投資報酬率則在2%上下;另外值得一提的是,迪化商圈近年來促進傳統產業與新創商店合作,商圈店家的凝聚力強,再加上不時舉辦活動,觀光人潮維持穩定。

陳金萍說明,天津路的透天店面租金每月約在5萬至8萬之間,投資報酬率約落在2.5%左右,不過由於天津路商圈發展已經相當成熟,人潮也相當穩定,是個穩定收租的標的;除此之外,天津路北側的北平路則是台中的小吃美食重鎮,與天津路有「吃在北平,穿在天津」的稱號,而北平路的透天店面租金每月約在5萬左右,投報率落在2.5%至2.8%之間。

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